Часто владельцам все труднее продать свою квартиру или дом в современных условиях, которые сформировались на рынке жилья. У многих просто нет возможности платить за услуги риэлтора. Если вам необходимо найти покупателя на жилье, вы можете сэкономить, не обращаясь за помощью к посреднику.
Когда вы ищете покупателя на свой дом без агента, вы экономите на его комиссионных. Эта сумма позволит вам быть гибче с покупателем, если, к примеру, вы снизите стоимость квартиры, в процессе торга.
Уделив некоторое время подготовке к продаже и застраховавшись от неожиданностей, вы сумеете успешно справиться с этой проблемой.
Последуйте нашим рекомендациям, и вы легко сэкономите средства и время, осуществляя продажу без помощи посредника.
Подготовьте свое жилище к продаже 1. Для того, чтобы эффективно реализовать свою квартиру, она должна быть в отличном состоянии. Возьмите записную книжку и карандаш и пройдитесь по всей квартире. Пристально изучите состояние стен, пола и потолков. Нужен ли им ремонт? Есть ли разводы от воды, пятна и дефекты на поверхностях стен и потолков? В каком состоянии покрытие пола? Нужно ли его отремонтировать или заменить на новый? Аналогично продолжайте осматривать каждую комнату, фиксируя в записной книжке все найденные недостатки.
Удостоверьтесь, что все системы (тепло и водоснабжения, канализации) находятся в рабочем состоянии. Не должно быть никакой утечки или подтеков. Зафиксируйте все ремонтные работы, которые нужно выполнить.
Если вы продаете дом, также как и внутри, внимательно исследуйте его снаружи. В хорошем ли состоянии краска, сайдинг? Нет ли плесени и грибка? Запишите в записную книжку все, что нуждается в ремонте.
Для того, чтобы найти покупателя на загородную недвижимость или квартиру, без привлечения посредника, вы должны привести недвижимость в такое состояние}, которое будет положительно оценено покупателем. Вам будет легче продать свою квартиру или дом, если они находятся в идеальном состоянии. Не считайте, что небольшое понижение цены будет достаточным, чтобы нивелировать недостатки. Если имеете возможность, разумнее убрать все дефекты. Чаще, расходы на ремонт окупается при продаже квартиры или дома.
Акцентируйте внимание покупателей, что недвижимость продается владельцем 5. После подготовительных мероприятий вы готовы к общению с покупателями. Так как вы продаете ее самостоятельно, то вам нужно позаботиться о рекламе. Опубликуйте объявление в газетах, специализированных журналах, объявление на сайте в разделе для желающих купить жильё, и непременно отметьте, что продается собственником, то бишь вами. Расскажите о продаже всем и каждому, кого знаете. Распространите эту новость там, где это только возможно.
Юридическое сопровождение 6. Когда вы продаете жилище без посредника, вам все равно потребуется юрист для сопровождения сделки. Обратитесь к нему и выясните, какие для этого нужно подготовить документы. Юрист подскажет, как справиться с какими-либо правовыми нюансами, которые могут возникнуть при продаже.
Дополнитльно 7. Жилье лучше всего продавать весной.
Соберите информацию о ценах на похожие квартиры/дома.
Обратитесь к оценщику, если вы не знаете, сколько может стоить ваша недвижимость.
Воспользуйтесь бесплатной консультацией с агентом по недвижимости и выясните у него все, что только можно о своей квартире.
Видео по теме